Зеленые крыши или легкие города.

Все чаще в городских пространствах мы встречаемся с зеленым управлением крыш. Это касается недвижимости не только жилых, но и коммерческих - офисных зданий или торговых центров. Каковы преимущества создания этого типа конструкции разработчиков а пользователи?

разработчиков

Все чаще в городских пространствах мы встречаемся с зеленым управлением крыш. Это касается недвижимости не только жилых, но и коммерческих - офисных зданий или торговых центров. Каковы преимущества создания этого типа конструкции разработчиков а пользователи?

Зеленая крыша - мы определяем открытую кровлю, площадь посадки на потолке строительного объекта, на котором допускается посадка. Конструкция этого типа пространства включает в себя регулировку потолков под большую нагрузку, создаваемую весом земли, однако выгодность инвестиций в решения такого типа демонстрируется его многочисленными преимуществами, которые не ограничиваются только экологическими аспектами.

Стоит отметить, что зеленые крыши активно используются разработчиками для максимизации площади застройки на участках - их площадь (если она превышает 10 квадратных метров), умноженная на 50%, включена в Биологически активную зону (PBC). Дополнительным преимуществом с точки зрения конструкции здания является также функция утепления - зеленый цвет на крыше предотвращает высокие потери тепла зимой, а летом защищает от чрезмерного обогрева здания, позволяя при этом значительно сократить расходы на отопление или кондиционирование воздуха. Правильно спроектированная и сконструированная кровля также намного более долговечна, чем любой другой кровельный материал, а также подавляет шум окружающей среды. Зеленые крыши также являются важным элементом для получения «зеленого» сертификата на здание.

Ситуация отличается от точки зрения пользователя. выбор новая квартира в здании с зеленой крышей набирается терраса для отдыха, а зеленый патио в офисных зданиях может стать излюбленным местом отдыха арендаторов, а зеленая крыша в торговой галерее - местом встреч. Нет никаких ограничений относительно формы озеленения - интересным примером может служить нью-йоркская Бруклинская усадьба - здание, на крыше которого была создана ферма площадью более 4000 квадратных метров.

Нет никаких ограничений относительно формы озеленения - интересным примером может служить нью-йоркская Бруклинская усадьба - здание, на крыше которого была создана ферма площадью более 4000 квадратных метров

Влияние зеленых крыш на окружающую среду не без значения. Прежде всего, зеленый фильтрует загрязнение воздуха и производит кислород, помогая улучшить его качество. Что еще более важно, они помогают уменьшить возникновение так называемых "Городской остров тепла". Зеленые крыши также увеличивают городское биоразнообразие и позволяют уменьшить проблему оттока воды, сохранив часть дождевой воды.

Самый известный пример использования зеленой крыши в Польше - крыша Университетской библиотеки в Варшаве. Территория крыши была разработана для создания трех разных зон растений, прорезанных пешеходными дорожками со скамейками и даже ручьем. Общая площадь этого зеленого анклава составляет 1 га. Среди реализуемых в настоящее время проектов в польской столице самая большая зеленая крыша запланирована в строящемся торговом центре «Северная Галерея», который будет полностью доступен для посетителей галереи.

Все более зеленое развитие крыш зданий становится объектом интереса местных властей, которые стимулируют такие инициативы. 19 марта во Франции был принят закон, который вводит новые правила кровли. Отныне крыши вновь построенной коммерческой недвижимости должны быть частично покрыты зеленью или солнечными батареями. Аналогичное решение действует с 2009 года в Торонто, где местное законодательство требует, чтобы каждое вновь созданное жилое, офисное или складское здание с полезной площадью более 2000 квадратных метров имело так называемые. зеленая крыша В Польше Вроцлав является первым городом, который хочет ввести освобождение от налога на недвижимость для владельцев зданий с зелеными крышами или вертикальными садами на стенах.

зеленая крыша  В Польше Вроцлав является первым городом, который хочет ввести освобождение от налога на недвижимость для владельцев зданий с зелеными крышами или вертикальными садами на стенах

Интересно, что автобусы с зелеными крышами появились в испанских городах. Заполняя поверхности крыши различными видами трав, трав, мхов и цветов, автобус потребляет на 1/3 энергии меньше для кондиционирования отапливаемого салона. Эти растения также поглощают до 20 кг углекислого газа из воздуха.

Зеленые крыши все чаще встречаются в городских условиях. Будем надеяться, что эта тенденция сохранится - она ​​обеспечит лучшее состояние окружающей среды, а также эстетический опыт и разнообразие окружающей среды.